İstanbul’un Anadolu yakasındaki ilçesi Ümraniye’nin bir semtidir. Ataşehir, Dudullu, Tatlısu ve Mehmet Akif Mahalleleri ile komşudur. Anadolu yakasının, orta sınıf açısından 2010'dan itibaren çok popüler olan yerleşim birimlerinden biridir.
Şerifali Mahallesi
Şerifali nerede?
Şerifali, İstanbul'un Anadolu yakasındadır ve Ümraniye'ye bağlıdır. Son yıllarda İstanbul'un yeni yerleşim bölgelerinden biri haline gelmiştir. Komşuları, Ataşehir, Dudullu, Tatlısu ve Mehmet Akif mahalleleridir. Nüfusu 5 bin 136 kişi olarak duyurulmuştur.
Şerifali’de yapılan konut projeleri neler?
1. Canan Residence
2. Twins Residence
3. Quartet Garden City
4. Elite Life
5. Sefa Evleri
6. Tekin Home
7. Pera Evleri
8. Magic Town
9. Meritlife Bulvar
10. Meritlife Park
11. Şerifali Evona Park
12. Bukapark
13. Besa Evleri
14. Yüksel City
15. New Palas
16. Sarissa İstanbul
17. Kraton Garden
18. Selective Prestige
Şerifali’de kentsel dönüşüm nasıl gerçekleşecek?
Şerifali’de yer alan bin 290 evin yenileceğini belirten Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, ev sahiplerine brüt 140 metrekare konut vereceklerini ve bu zaman içerisinde 700 TL kira yardımı yapacaklarını belirtti. Şerifali’de kentsel dönüşüm projesi kapsamı içerisinde bin 290 ev yerine 4 bin 200 ev yapılacağını açıklayan Erdoğan Bayraktar, proje alanında 2.5 emsal izni olduğunu söyledi.
Şerifali’de konut fiyatları ne durumda?
Ataşehir’ e yapılan Finans Merkezi ve Batı Ataşehir’e yakınlığı ile dikkat çeken Şerifali’de kentsel dönüşüm projesi ile konut fiyatlarında artışlar meydana geldi. Konut sektörünün Şerifali’de can bulması ile 5 yıl öncesinde 80-150 bin TL olan konut fiyatları günümüzde 180-450 bin TL’ye yükselmiş durumda. Yatırım amaçlı konut almak isteyenler için en ideal yerlerden biri olan Şerifali’de residenceler, kuleler, iş merkezleri ve markalı konut projeleri başta olmak üzere birçok yeni konut projeleri de yapılmaya başlandı.
Canan Residence
Canan Residence özellikleri nedir?
Şerifali’de yer alan Canan Residence, Canan Yapı tarafından hayata geçirildi. 1+1’den 3+1’e kadar daire seçenekleri sunan Canan Residence projesi 260 konuttan oluşuyor. Proje kapsamında yer alan özellikler şu şekilde: açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, basketbol ve voleybol sahası, kapalı spor salonu, tenis kortu, bilardo ve masa tenisi, fitness salonu, sauna, masaj ve dinlenme salonları, açık ve kapalı çocuk oyun alanları, kafe-bar ve restoranlar. Canan Rezidans projesinde 2013 yılı Şubat ayında 2+1 konutların fiyatları 570 bin TL'den ve 3+1 konutların fiyatları 890 bin TL'den satışa sunuldu.
Twins Residence
Twins Residence özellikleri nedir?
Mintek İnşaat’ın Şerifali’de konumlandırdığı Twins Residence 10 katlı 2 bloktan oluşuyor ve bünyesinde 40 daire yer alıyor. 60 araçlık otoparkı olan projede yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, güneşlenme terasları ve çocuk parkı gibi sosyal tesislerde mevcut. 2009 yılında konut teslimlerinin yapıldığı projede ödemeler peşin yapıldı. Satışa sunulan fiyat ise 350 bin TL olarak belirlendi.
Evona Park
Evona Park projesinin özellikleri nedir?
Evona İnşaat’ın Şerifali’de hayata geçirdiği Evona Park projesinde 1+1 daireden 3+1 daireye kadar seçenekler sunulurken, projede basketbol sahası, fitness salonu, çocuk parkı, açık ve kapalı havuz, kapalı otopark, tenis kortu, mini futbol sahası ve voleybol sahası bulunuyor. 15 katlı 2 blok halinde inşa edilen proje banka kredisine uygun olarak tasarlandı. Proje, 2013 yılı Ocak ayında 2 oda 1 salon daireler 345 bin liradan, 3 oda 1 salon daireler 425 bin 470 bin lira arasında değişen fiyatlarla satışa sunuldu.
Sarissa İstanbul Evleri’nin özellikleri nedir?
Şerifali’de yer alan Sarissa İstanbul Evleri Aks Yapı tarafından yapıldı. 19 dönümlük arsa üzerine inşa edilen proje 5 blok halinde yükselirken projede toplam 417 konut yer alıyor. Jakuzi, mini golf sahası, sauna, fitness merkezi, tenis kortu, koşu parkuru, masa tenisi, açık/kapalı yüzme havuzu,bay/bayan soyunma odaları, mini futbol sahası, çok yönlü spor sahaları, masaj odası gibi ortak alanların bulunduğu projede 1+1’den 4+1’e kadar konut tipleri yer alıyor. 2013 Ocak ayında projede yer alan daireler, 258 bin TL ile 885 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuldu.
Şerifali mahallesine ulaşım nasıl sağlanıyor?
Batı Ataşehir bölgesine komşu olan Şerifali mahallesi, Finans Merkezi’nin yapılması ile konut sektörünün parlayan yıldızlarından oldu. Ağaoğlu ve Sinpaş gibi büyük firmaların Şerifali’den aldıkları araziler ile bölgede konut fiyatları tavan yaptı. Ulaşımın sıkıntı olduğu Şerifali mahallesine otobüs ve minibüs hatları ile ulaşım sağlanırken ilerleyen zamanlarda Marmaray projesi bitiminde metronunda geleceği bildirildi. Kentsel dönüşümünde başlayacağı bölgede alt yapı sorunları çözülmeye başlandı.
Önerilen Bağlantılar : TOKİ indirim 2016