Bir arsa üzerinde inşa edilecek binanın sınırları TAKS ve KAKS oranları ile yapılacak hesaplama sonucunda tespit ediliyor. TAKS KAKS sorgulama nasıl yapılıyor?
Bir arsa üzerinde inşa edilecek binanın sınırları TAKS ve KAKS oranları ile yapılacak hesaplama sonucunda tespit ediliyor.
Taban alanının imar parseli alanına oranı TAKS oranı; Yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı ise KAKS olarak tanımlanıyor.
TAKS oranları:
0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişkenlik gösteren rakamlar ile belirtiliyor.
KAKS oranları: 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteren rakamlar ile belirtiliyor.
Hesaplama örneği:
1.000 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu şu demektir; siz taban alanını 0,20 ile 0,40 aralığında dilediğiniz oranları uygulamakta serbestsiniz, yani taban alanını büyütürseniz kat sayınız azalır, taban alanını küçültürseniz bu seferde kat sayınız artar.
TAKS KAKS sorgulama!
TAKS KAKS oranları, taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınacak imar durumu belgesinde görülebiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com