Gayrimenkullerin tapu devir işlemleri için bazı harçlar ödeniyor. Peki, tapu harcını kim ne kadar öder?
Gayrimenkullerin tapu devir işlemleri, taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesinde yapılıyor. Bu işlem için bazı belgeler gerekli olurken, tapu harçlarının da tahsil edilmesi gerekiyor.
Tapu satış işlemlerinde 2015 yılında olduğu gibi 2016 yılında da satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç tahsiliyor. Aynı zamanda döner sermaye harcının da ödenmesi gerekiyor. Peki, tapu harcını kim ne kadar öder?
Alıcı ve satıcının ayrı ayrı tapu harcı ödemesi gerekiyor. Buna göre alıcı binde 20, satıcı binde 20 oranında harç ödemesi yapıyor.
Daha düşük harç ödemek için satış bedelini düşük beyan eden ve buna bağlı olarak eksik harç ödeyen kimselere ceza kesiliyor. Bu durumun Maliye tarafından farkedilmesi durumunda tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Ayrıca aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor.
Tapu döner sermaye bedeli ise yalnız alıcıdan tahsil ediliyor. 2016 yılında bu bedel 87,25 TL olarak alınıyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com