İpotek, var olan veya ileride var olacak borç için bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesi işlemine deniyor. Peki, tapuda ipotek nasıl anlaşılır?
İpotek, var olan veya ileride var olacak borç için bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesi işlemine deniyor.
Bankalarca veya kamu kurum ve kuruluşlarınca verilen krediler için ipotek yapıldığı gibi, satıcının parasının tamamını alamadığı durumlarda, alınan borç için teminat istenildiğinde veya ticari faaliyetlerde teminat olarak göstermek için taşınmaz ipotek ettirilebiliyor.
İpotek işlemi için yazılı bir talep gerekmiyor. Gayrimenkul alımlarında tapu ipotek işlemleri için satış evrakları ile birlikte ipotek evrakları da tapuya götürülerek aynı anda başvuru yapılıyor.
İmza sırasında alıcı, satıcı ve banka yetkilisi aynı anda tapuda bulunması gerekiyor.
Peki, tapuda ipotek nasıl anlaşılır? İpotekli tapu nereden belli olur?
Bir tapunun ipotekli olup olmadığı tapu belgesinde belirtilmiyor. Bu durum Tapu Müdürlüğü'nde yer alan tapu kütüğündeki sayfadan tespit edilebiliyor.
Söz konusu gayrimenkulun ipotekli olup olmadığı 'İpotekler Hanesi' sütununda yazıyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com