Ülkemizde Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinebilen Ülke Vatandaşlarından olması ve Edinim Şartları"nı taşıyan yabancılar karşılıklılık şartı olmadan taşınmaz mal satın alabiliyor. Peki, yabancılar için tapu evrakları hangileridir?
Ülkemizde Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinebilen Ülke Vatandaşlarından olması ve Edinim Şartları"nı taşıyan yabancılar karşılıklılık şartı olmadan taşınmaz mal satın alabiliyor.
Ancak bunun için yasal sınırlara uyulması gerekiyor. Kanunen yabancı uyruklu bir gerçek kişi en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabiliyor. Ayrıca yabancıların askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde taşınmaz edinimi mümkün olmuyor.
Bu koşullara uyan yabancılara taşınmaz devri yapılabiliyor. Devir için taşınmaz mal sahibi ya da temsilcisi tapuya müracaat edebiliyor.
Devir işlemi için yabancı uyruklu vatandaşlardan bazı belgeler isteniyor. Peki, yabancılar için tapu evrakları hangileridir?
Yabancılar için tapu evrakları
a)Taşınmazın Tapu Senedi Belgesi veya köy/mahalle, ada, parsel, bina, bağımsız bölüm bilgisi,
b)Kimlik belgesi veya pasaport (Gerektiğinde tercümesi ile birlikte),
c) İlgili Belediyeden, taşınmazın ''Emlak Rayiç Değeri Belgesi''nin alınması,
d)Binalar için (konut, işyeri… vb.) zorunlu deprem sigortası poliçesi,
e)Satıcının 1 adet, alıcının 2 adet fotoğrafı (son 6 ay içinde, 6x4 ebadında).
f) Türkçe bilmeyen taraf varsa yeminli tercüman,
g)Yurt dışında düzenlenen vekaletname ile işlem yapılması halinde, tercümesiyle beraber vekaletnamenin aslı veya onaylı örneği.
Yurt dışında düzenlenen vekaletnamelerin özellikleri:
- Türkiye Cumhuriyeti Büyükelçiği veya Konsolosluğunca düzenlenen vekaletnameler.
- Yabancı ülke noterlerince ülke lisanında ilgilinin fotoğrafını da içerir şekilde düzenlenen vekaletnameler, 5 Ekim 1961 tarihli Lahey Sözleşmesine göre tasdik edilip, tasdik şerhinin ülke lisanı yanında Fransızca “Apostille (Convention de La Haye du Octobre 1961)” ibaresini de taşıması halinde bu tür belgeler ve vekaletnameler ile Türkçe tercümelerinde ayrıca o yerdeki Türk Konsolosluğunun tasdiki aranmaz.
- Ayrıca 5 Ekim 1961 tarihli Lahey sözleşmesine taraf olmayan yabancı ülkelerin noterlerinin ülke lisanında ilgilinin fotoğrafını da içerir şekilde düzenlediği vekaletnamelerdeki noterin imzasının bağlı bulunduğu makam tarafından, bu makamın imza ve mührü o yerdeki Türk Konsolosluğunca onaylanır.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com