Satış veya kira geliri amacıyla satın alınan genellikle ikinci, üçüncü konutlardır. Merkezi lokasyonda olan bu evlerin şerefiye değerlerine dikkat edilmesi gereklidir.
Yatırım amaçlı daire nedir, özellikleri nelerdir?
Yatırım amaçlı daire; ikinci ve üçüncü konut sahibi olmak isteyen kişiler tarafından alınır. Uygun ödemeler ile alabilecekleri, maddi açıdan kişileri zora sokmayacak projeler tercih edilir. Yatırım amaçlı alınan daireler genellikle kiraya verilerek ek bir gelir elde edilir. Bu daireler genellikle, gelişmekte olan bölgelerde yapılan ve lüks konut projelerinden alınan dairelerdir. Kırsal bölgelerde yapılan markalı konut projelerinden yatırım amaçlı daire alan kişiler, o bölgenin gelişmesi ile ciddi bir kira geliri elde edebilecekleri gibi almış oldukları dairenin satışı ile de karlarını ikiye katlayabilirler.
Yatırım amaçlı daire alırken nelere dikkat edilmelidir?
1. Yatırım amaçlı daire alacaklar, bütçelerini zorlamayacak konutları tercih etmelidir.
2. Alınacak olan dairenin net ve brüt metrekarelerine dikkat edilmelidir.
3. Yatırım amaçlı alınmak istenen dairenin kira çarpan oranı doğru bir şekilde, uzman kişilerce hesaplanmalıdır.
4. İnşaat firması, nerede ve nasıl daireyi yapıyor bunlar araştırılmalıdır.
5. Deprem Yönetmeliğine uygun bir şekilde yapılan projelerden konut sahibi olunmalıdır.
6. Prim yapacak lokasyonlardan yatırım amaçlı daire alınmalıdır. Bunlar; ulaşım aksları, çevresine yapılan konut projeleri, alışveriş merkezleri, üniversite gibi yapılardır.
7. Alınacak olan dairenin şerefiyesi göz önünde bulundurulmalıdır.
8. Yol kenarında yer alan daireler yatırım için doğru tercih olabilir.
9. Satın alınan dairenin aidatlarına dikkat edilmelidir.
10. Konut alınır alınmaz hemen kiraya verilemeyebilir. Bunlar göz önünde bulundurulmalı yatırımlar buna göre yapılmalıdır.
Yatırım amaçlı satın alınabilecek konut projeleri hangileridir?
1. Maslak 1453
2. Nest Ortaköy Evleri
3. Asl-ı Bahçe
4. Sinpaş Bosphorus City
5. Ağaoğlu My Town
6. Soyak Bahçe Bahçe
7. İnnovia Evleri
8. Dumankaya Modern Collection
9. Toya Vista
10. Work Square Kurtköy
Maslak 1453 Evleri’nin satış fiyatları ne kadar?
Maslak’da Ağaoğlu tarafından hayata geçirilen Maslak 1453 Evleri, 314 dönüm arazi üzerine konumlandırıldı. 7 bin 700 adet dairenin yer aldığı projenin 2013 Şubat ayı satışa sunulan fiyatları şöyle:
A blok fiyatları:
1+1 loft dubleks daireler 894 bin TL -1 milyon 19 bin TL,
2+1 daireler 669 bin TL ile 731 bin TL,
2+1 loft daireler 916 bin TL ile 917 bin TL,
3+1 daireler 731 bin TL ile 794 bin TL,
3,5+1 daireler 868 bin TL ile 945 bin TL
C blok fiyatları:
1+0 daireler 277 bin TL ile 358 bin TL,
1+1 dubleks daireler 659 bin TL - 738 bin TL,
1+1 loft dubleks daireler 680 bin TL - 728 bin TL,
1,5+1 dairler 474 bin TL ile 543 bin TL,
2+1 daireler 609 bin TL ile 898 bin TL,
3+1 daireler 714 bin TL ile 831 bin TL,
Teras evler fiyatları:
1+1 daireler 375 bin TL ile 516 bin TL,
2+1 daireler 571 bin TL ile 770 bin TL,
2,5+1 daireler 565 bin TL ile 898 bin TL,
İletişim bilgileri:
Maslak 1453 adres: Maslak Mahallesi Akasya Sokak No:1 (TEİAŞ yanı) Şişli / İSTANBUL
Telefon numarası: 444 6 777
E posta: info@agaoglu.com.tr
Web: www.maslak1453.com
Nest Ortaköy Evleri’nin özellikleri nedir?
Elor Holding ve Gülman Group ortaklığı ile 7 bin 43 metrekare alan üzerine konumlandırılan proje, 6 blok olarak tasarlandı. 2+1, 3+1, 3,5+1 ve 4+1 çatı dubleksi seçenekleri ile toplam 74 adet dairenin bulunduğu Nest Ortaköy Evleri, Barbaros Bulvarı bağlantı yolu ve Ortaköy Meydanı'na oldukça yakın mesafede yer aldı. 2013 Şubat ayında 627 bin dolardan başlayan fiyatlarla daireler satışa sunuldu.
İletişim bilgileri:
Dereboyu Cad. Bilim Sok. No:5
34398 Maslak, İstanbul
Tel: 0212 276 76 02
Fax: 0212 347 74 38
Toya Vista projesi nerede yer alıyor?
İstanbul Avrupa Yakası’nda Avcılar ilçesinin sahil kesiminde toya Grup tarafından hayata geçirilen Toya Vista projesi, 2+1 ve 3+1 şeklinde tasarlandı. 132 konutun yer aldığı projede, 120 aylık vadelendirmede yüzde 0,61'lik faiz oranı uygulandı. Toya Vista'da çocuk oyun parkı, açık yüzme havuzu, fitness center, yürüyüş-koşu alanları ve otopark ayrıca deniz manzarası mevcut. Proje 2013 Şubat ayında 238 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.
İletişim bilgileri:
0212 590 90 06