2009 yılında çalışmalarına başlanan Kartal kentsel dönüşüm projesi kapsamında birçok markalı konut projesi inşa edildi. Bunlardan bazıları; Çukurova Tower, New Yakacık, Asl’ı Bahçe, Up City, Evora Park, Propa Residence…
Kartal nerede?
Kartal; İstanbul Anadolu Yakasında yer almaktadır. Maltepe, Pendik, Tuzla ile komşu olan semt, Bizans İmparatorluğu döneminde VI. Yüzyıl başlarında "Kartalimen" isminde küçük bir balıkçı köyü olarak kuruldu. Semt, Kartal ismini bölgede yaşayan Kartelli isimli balıkçıdan aldı.
Sahile sınırı olan Kartal’da ilk vapur iskelesi 1857 yılında inşa edildi. Semtte yerleşim ise Haydarpaşa-Pendik banliyö hattının 1873 yılında açılması ile çoğalmaya başladı. 1947 yılında bölge sanayi bölgesi olarak sınıflandırılınca nüfus yoğunluğu arttı.
Kartal ilçesi hakkında daha fazla bilgiye ulaşmak için tıklayınız
Kartal kentsel dönüşüm projesi ne demektir?
Kentsel dönüşüm bir kentin dokusunu bozan sorunların giderilmesi anlamına gelmektedir. Gecekondu dönüşüm/kentsel yenileme projelerinde “kent içinde kaçak yapılaşma alanları ile ekonomik ömrünü doldurmuş bulunan çöküntü alanlarının gerekli tüm kentsel ve sosyal donatı hizmetleri getirilerek olası tüm doğal afet riskleri de bertaraf edilecek şekilde yeniden fenni ve sıhhi standartlara haiz bir şekilde yapılandırılması” amaçlanmaktadır.
Kartal kentsel dönüşüm projesi ne zaman başladı?
Kartal kentsel dönüşüm projesi 2009 yılında hayata geçirildi. Kartal kentsel dönüşüm projesi için Mimar Zaha Hadid tarafından bir yarışma düzenlendi. Kartal kentsel dönüşüm projesi kapsamında hazırlanan plan sınırlarının yaklaşık 3.5 milyon metrekare olduğunu açıklandı. Bunun 2.9 milyon metrekaresinin sanayi, 319 bin metrekaresinin konut, 200 bin metrekaresinin sahil dolgu alanı ve 100 bin metrekaresinin E5 Karayolu oluşturdu.
Tasarımda yer alan en yüksek binanın 180 metre yani 60 kat olması planlanıyor. Bu, aynı zamanda İstanbul’un en yüksek binası demek. Bölgenin konumuna ve eğimine göre dalga halinde daha alçak katlı binalara da yer verilecek. 18 kata kadar etap halinde inecek bir planlama yapılıyor. Yüksek binalar ağırlıklı olarak iş kuleleri ve ofis binaları olacak. Õzel sektör temsilcilerinin sıcak parayı elde etmek için rezidans istekleri var. Yabancı şirketlerin ticari ofislerinin bölgeye gelmesi hedefleniyor. Avrupa yakasındaki otellerin Anadolu yakasında olmadığı için konferans ve hizmet alanı ihtiyacı var. Otellerin bu eksikliği gidermesi bekleniyor.
Kapalı spor salonu, okul, hastane gibi binaların nerede nasıl konumlanacağı henüz net değil. Bu, uygulama planıyla şekillenecek. Kamu binaları içinde spor merkezleri veya kapalı spor salonu, olmazsa olmazlar arasında yer alacak.
Otel konusunda farklı duyumlar olsa da, öngörülen 5 yıldızlı 3 otel. Anadolu yakasındaki otel ihtiyacını gidermek için büyük binalar arasında mutlaka otel olması zorunlu olacak. Otellerin ayrıca konferans ve toplantı salonu ile SPA ve Wellness ihtiyacına cevap vermesi bekleniyor. Büyük grupların konuyla ilgili projeleri olduğu da kulislerde konuşuluyor.
Sinema, opera binası, kültür merkezi gibi binaların karakteristik mimari özellikler taşıması hedefleniyor. Sahil bandına inen meydan alanında prestijli bir yapı olacak, en az 5 bin kişiye hitap edecek. Kamusal alanlarla ilgili donatı çalışmaları yapılacak.
Kartal Belediye Başkanı kentsel dönüşüm projesi ile ilgili neler söyledi?
Kartal Belediye Başkanı Arif Dağlar, Kartal kentsel dönüşüm projesi ile ilgili şu açıklamalarda bulundu:
Kartal’ın mevcut nüfusu 500 bin civarında. Proje gerçekleştiğinde gün içindeki sıcak nüfusun 1,5 ila 2 milyon kişi olacağının tahmin ediliyor. Ulaşım çok önemli. Deniz, raylı sistem (metro ve tren) ve kara taşıtları önemli. Halkalı’dan 35 dakikada buraya gelmek mümkün olacak. Sabiha Gökçen Havaalanı’na da 5 dakika mesafedeyiz. Tüm ulaşım yollarına sahip olmak bizim için büyük öneme sahip.
Kartal kentsel dönüşüm projesi kapsamında hangi projeler geliştirildi?
Kartal kentsel dönüşüm projesi kapsamında hayata geçirilen konut projeleri şöyle: Kur İş Kule, Yasa Kule, Selective Kartal, Kartall Mesa, Sümer Evleri, Aquila Kartal, Kartal Kule, Fatih Konakları, Asl’ı Bahçe, Eagle Park, New Yakacık, Mimoza Evleri, Demirli Twins Kartal, Uptwins Deluxe Residence, Adanus Park, Seyba Residence, Up Rise Elite – Teras Evler, Up City, Evora Park, Propa Residence, İz Park, Helis Metro Ofis, Pega Kartal, Dumankaya Horizon, Lapishan, Mai Residence, Çukurova Tower, Espadon Residence, Monumento Kartal, İz Tower, Asia Residence, Helenium Twins, Gürallar Plaza Kartal, Kartal Residence.
Kartal konut projelerinin özellikleri nedir?
1.New Yakacık
Nev Yapı tarafından Kartal’da hayata geçirildi. 5 bin 500 metrekarelin alan üzerine inşa edildi. 3 blok şeklinde tasarlandı. 92 adet konuttan oluşan New Yakacık projesinde 4 farklı konut tipi yapıldı. Projede yer alan 2+1'ler 98 metrekare, 3+1'ler 126 metrekare; 4+2 çatı dubleksler 222 metrekare; 3+2 bahçe dubleksler 188 metrekare şeklinde tasarlandı.
New Yakacık projesi hakkında detaylı bilgiler için tıklayınız
2.Seyba Residence
Seyba Residence; Teknik Yapı tarafından 7 bin metrekare alan üzerine konumlandırıldı. 102 daireden meydana gelen projede yer alan daireler 2+1 ve 3+1 olarak tasarlandı. Projenin yüzde 80’i yeşil alana ayrıldığı gibi projede yaşam 2010 Eylül ayında başladı.
Seyba Residence projesi hakkında detaylı bilgiler için tıklayınız
3.Kur İş Kule
Kılıçoğlu İnşaat, Delta İnşaat ve Yetişkin Gayrimenkul tarafından Kartal’da 29 katlı olarak inşa edilen Kuriş Kule projesinde, 300 adet mağaza ve 200 adet ofis yer aldı. 85 metrekare ile 870 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip olan mağaza ve ofisler 2013 Şubat ayında metrekare birim fiyatı 6 bin 500 lira olarak satışa sunuldu.
İletişim Bilgileri: 0216 370 0 400 www.kuriskule.com
4.Mesa Kartal
Mesa Mesken Sanayi’nin Kartal’da inşa ettiği Mesa Kartal projesi, 10 bin 200 metrekarelik alan üzerine konumlandırıldı. Proje kapsamında konut sahibi olanlara; Çocuk kulübü, hobi odası, açık yüzme havuzu, yürüyüş parkuru, spor salonları, kafe ve toplantı odası gibi olanaklar sunuldu.
Mesa Kartal projesinin 2013 Şubat ayı satış fiyatları şöyle: 61 metrekare 1+1 daireler 209 bin 400 TL ile 228 bin TL, 73 metrekare 1+1 daireler 285 bin 200 TL ile 309 bin 900 TL, 107 metrekare 2+1 daireler 317 bin 600 TL ile 364 bin 900 TL, 111 metrekare 2+1 daireler 369 bin TL ile 432 bin 300 TL, 116 metrekare 2+1 daireler 380 bin 700 bin TL ile 485 bin 700 TL, 137 metrekare 2+1 daireler 410 bin TL ile 485 bin 700 TL, 177 metrekare 2+1 daireler 695 bin TL, 168 metrekare 3+1 daireler 557 bin 400 TL ile 627 bin 200 TL, 233 metrekare 3+1 daireler 960 bin TL, 346 metrekare 5+1 daireler 1 milyon 475 bin TL.
İletişim Bilgileri: 0216 451 93 70 www.mesakartall.com
5.Çukurova Tower
Ekim 2014 tarihinde teslim edilecek olan Çukurova Tower projesi, Çukurova Gayrimenkul imzası ile hayata geçiriliyor. 253 adet konutun yer aldığı proje 36 katlı olarak yükseliyor Konut tiplerinin stüdyodan 3+1'e kadar tasarlandığı projenin kaba inşaatının Haziran ayında tamamlanması planlanıyor. 2013 yılının Şubat ayı itibariyle Çukurova Tower'da stüdyo daireler 142 bin liradan, 1+1 daireler 207 bin liradan başlayan fiyat seçenekleri ile satışa sunuluyor. Projede yüzde 1 peşinat, yüzde 12'si 1 yıl sonra, yüzde 12'si 2 yıl sonra teslimde, kalan konut bedeli ise 120 aya kadar taksitlendiriliyor. Yüzde 1 KDV oranının uygulandığı Çukurova Tower'da stüdyo daireler 1.420 TL peşinat, 1+1 daireler 2 bin 70 TL peşinat ödemesi ile sahip olunabiliyor.
Sakızağacı Koru Evleri: 2013 yılı Şubat ayı Son 6 dairenin satışına devam edilen Sakızağacı Koru'da, dairelerin hepsi 3+1 olarak tasarlandı. Projede konut sahibi olmak isteyenler banka kredisi kullanabiliyor. Yeşilyurt İnşaat tarafından inşa edilen Sakızağacı Koru Konutları, toplam 54 daireden meydana geliyor. Projede yer alan dairelerin alanları 130 metrekare ve 140 metrekare olarak tasarlandı. 55 bin metrekare alan üzerinde yükselen Sakız Ağacı Koru Evleri, İstanbul Kartal Soğanlık'ta hayata geçiriliyor. Proje lokasyon olarak; Maltepe Carrefour ve Kartal Adliyesi'ne 5 dakika, Sabiha Gökçen Havaalanı ve Viaport AVM'ye 15 dakika uzaklıkta yer alıyor. Teslimlerin hemen gerçekleştiği Kartal Sakızağacı Koru Evleri'nde satışına devam edilen 6 dairenin fiyatları 310 bin TL ile 450 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.
6.Dumankaya Vizyon
Kartal’da yükselen Vizyon Bulvar projesi 70 bin 750 metrekarelik inşaat alanı üzerine yayılıyor. 19 bin 78 metrekare oturum alanına sahip olan Dumankaya Vizyon Bulvar’da 350 adet rezidans daire ve aynı zamanda ofis alanları mevcut. Dumankaya Vizyon projesinin mimari tasarımı TAGO Mimarlık'tan Tatsuya Yamamoto ve Gökhan Altuğ tarafından gerçekleştirildi. 2013 Şubat ayı itibariyle tüm ofisleri satılan projede 2012 Kasım ayı itibariyle 55 metrekare alana sahip ofisler, 321 bin TL'ye 60 ile 86 metrekare arasındaki ofisler, 341 bin TL ile 491 TL, 95 metrekare ile 120 metrekare arasındaki ofisler 519 bin TL ile 695 bin TL 141 metrekare ile 205 metrekare arasındaki ofisler ise 817 bin TL ile 1 milyon 161 bin TL arasında satılıyor.
İletişim Bilgileri: 0216 511 58 00 www.dumankaya.com