Mersin Sanayici ve İşadamları Derneği’nin Onursal Başkanı Musa Timur’un oğlu Erden Timur tarafından 2004’te kurulan firmadır. Timur Gayrimenkul, Timur Residence, Lemontri, Nef, Nef 163 3D ve Foldhome projeleriyle bilinir.
Timur Gayrimenkul ne zaman kuruldu?
1977 yılından bu yana demir çelik, akaryakıt ve arazi geliştirme sektörlerinde faaliyet göstermiş olan Timur Grup bünyesindeki Timur Gayrimenkul, 2004 yılından beri Timur Residence ve Lemontri projeleriyle “residence” ve “akıllı ev” anlayışını getirdi ve konut sektöründe fark yaratmayı başardı. Bugüne kadar toplam 96.000 m2 inşaat projesini hayata geçiren Timur Grup, başta arazi geliştirme sektörü olmak üzere, faaliyet gösterdiği diğer sektörler de dahil toplam bedeli 350 milyon dolara yakın proje üretti.
Timur Gayrimenkul ne zaman, hangi Alman şirketle ortak oldu?
2010 yılının Mart ayında Timur Gayrimenkul bakış açısını kendine yakın gören dünyaca ünlü fonlama şirketi DIK (Deutsche Infrastruktur Kapital), Türkiye’de gerçekleştirecekleri konut projeleri için ortak olarak Timur Gayrimenkul’ü yanına aldı. DIK ve Timur Gayrimenkul olarak DIK Türkiye kuruldu.
25 yıllık deneyimiyle altyapı yatırımlarının geliştirilmesi ve teknik olarak yapılandırılması ve fonlandırılmasında dünyadaki dört firmadan bir tanesi olan DIK, özellikle denizcilikle ilgili altyapı, enerji ve gayrimenkul sektörlerinde profesyonel kadrosu ile birçok projeye imza atmakta. 2 yıl süren derin araştırmalar ve gözlemler sonunda Timur Gayrimenkul ile ortak olmaya karar veren DIK yetkilileri, ortaklık kararındaki en önemli etkenlerin Timur’un ‘projelere müteahhit gibi değil, tasarımcı gibi yaklaşması’, ‘insanların ihtiyaç ve beklentilerini ön planda tutması’, ‘dünya standartlarında çözümler sunması’ ve ‘yatırımlarını çoğunlukla öz sermaye ile yapıyor olmaları’ olduğunu vurguladı.
Erden Timur kimdir?
Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur hakkında detaylı bilgi için tıklayın!
Nef Gayrimenkul ne zaman kuruldu?
Nef Gayrimenkul hakkında detaylı bilgi için tıklayın!
Timur Gayrimenkul, evlerin provasını nerede yaptı?
Mersin Sanayici ve İşadamları Derneği’nin Onursal Başkanı Musa Timur’un oğlu Erden Timur; 2004’te “Timur Gayrimenkul Şirketi’ni kurdu. Levent-Kağıthane, Göztepe ve Kemerburgaz’da yatırım değeri toplamı 253 milyon doları bulan 15 bin metrekarelik 3 projeyi yönetiyor. Ayrıca dünyanın en büyük gayrimenkul yatırım fonlarından Deutsche Infrastruktur Kapital’le (DIK) ortak. İlk projeleri memleketleri Mersin’deki Lemontri. Proje 20 dönümü bulan limon bahçeleri üzerine inşa edildiği için bu adı almış. Ocak’ta başlayan 308 dairelik Levent projesiyse 30 Nisan 2012’de bitecek. Büyüklükleri 59 ve 112 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 dairelerin fiyatları 224-480 bin lira arasında. Kira öder gibi sahip olabildiğiniz bu dairelerin yüzde 65’i satılmış bile.
Timur Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen projeler hangileri?
Timur Gayrimenkul şimdiye dek Timur Residence, Lemontri, Nef, Nef 163 3D ve Foldhome projelerini hayata geçirdi.
Nef markasıyla hayata geçirilen projeler şunlar; Nef Kağıthane 11 Nef Cadde, Nef Kağıthane 11 Offices, Nef Offices Dörtlevent 09, Nef Levent 03 Offices, Ne Suites 47, Nef Apartments Kemerburgaz 04, Nef Flats Levent 163, Nef Kağıthane 10, Nef Haliç ve Nef Bebeköy.
Timur Gayrimenkul Haliç Nef 2 projesinin detayları ve fiyat bilgileri neler?
Haliç Nef 2 projesi 4 blok şeklinde Timur Gayrimenkul imzasıyla Haliç'te yükseliyor. Projede toplam 288 adet konut yer alıyor. 5.5 milyon dolarlık yatırım bedeli ile hayata geçirilen Nef 2 Haliç satılık daire tipleri 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak tasarlandı. 4 bloktan oluşan Nef 2 projesinde 3 blok konutlardan 1 blok ise ofislerden oluşuyor. Haliç Nef 2 satılık daire fiyatları Haziran 2013 itibariyle 400 bin TL'den başlıyor.
Nef 2 Haliç
Nef 2 Haliç satılık daire fiyatları 1+1 daireler 400 bin TL'den 2+1 daireler ise 580 bin TL' den satışa sunuluyor. Nef 2 Haliç projesinde 1+1 daireler 60 metrekare - 90 metrekare arasında, 3+1 daireler 90 metrekare - 125 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip.
Nef 2 Haliç Evleri projesi sosyal imkanları arasında, sanat atölyesi, çocuk oyun alanları, kişisel gelişim stüdyosu, misafir odaları, barbekü alanı, hobi odası, yüzme havuzu bulunuyor. Haliç Nef 2 satılık 3+1 dairelerin satışları tamamlandı. Nef 2 Haliç projesinde daire teslimleri Ağustos 2013'te başlıyor.
Telefon: 0850 250 06 33
Web Adresi: www.nefhalic.com
Nef Kağıthane 11 projesinin detayları nelerdir?
NEF Kağıthane'ye 29 Nisan 2011 tarihinde başlandı. Nef Kağıthane 11'de 348 adet konut bulunuyor. Bu konutlarda oturum 30 Haziran 2013'te başlayacak. Temuz 2011 itibariyle konutlar için belirlenen fiyatlar 219 bin TL ile 690 bin TL arasında farklılık gösteriyor.
Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım Anonim Şirketi projelerinden NEF Kağıthane'ye 29 Nisan 2011 tarihinde başlandı. 14 bin 907 metrekarelik alan üzerinde yükselen projenin inşaat alanı ise 48 bin metrekare olarak belirlendi. Nef Kağıthane 11'de 348 adet konut bulunuyor. Bu konutlarda oturum 30 Haziran 2013'te başlayacak. Şuan satışta olan konutlar için belirlenen fiyatlar 219 bin TL ile 690 bin TL arasında farklılık gösteriyor.
Nef 11
Nef Kağıthane 11 projesinde A parselinde baza üzerinde iki kule, B parselinde baza üzerinde bir kule yükselecek. A parselindeki bir kulede, 37 metrekare ile 175 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tiplerinde standart ve loft daireler bulunacak. Diğer kulede uluslararası bir otel işletmesiyle anlaşılarak, bu firma tarafından işletilecek rezidanslar olacak. B parselindeki kulede ise 54 metrekare ile 83 metrekare ofisler yer alacak.
Nef 11 Projesinin mimarisinde ise HOK bulunuyor. HOK Nef 11 Kağıthane'de bir yeniliğe de imza atmış. Projenin ayırt edici özellikleri arasında Foldhome ve Foldoffice, yani katlanabilir ev ve katlanabilir ofis sistemi uygulanması yer alıyor.
Nef keşfi olan Foldhome ve Foldoffice sistemine göre, 1+1 ev aldığınızda aslında 24 odalı bir eve ait bütün imkanlardan yararlanıyorsunuz. Foldhome sistemi, 1900 metrekarelik bir evin sahip olabileceği özellikleri sunan mimari bir yaklaşım. Temel amacı evinize sığamayacak tüm odaların katlanarak evinize dahil edilmesini sağlamak. Kişiye özel kullanım alanlarından oluşan foldhomeun en önemli özelliklerinden biri kullan-öde sistemi. Bu sistemle kullanılmayan bir alan için daireleriden ayrı bir ücret alınmaz ya da aidata eklenmez. Daire sakinlerine dağıtılacak kişiye özel tanımlanmış kartlarda kullanılabilecek foldhome odalarında, 10-30 TL arasında bir kullan-öde sistemle giriş yapılabilecek ve sakinler odaları kendi özel alanları gibi kullanabilecekler.
214 bin 708 metrekarelik alana yayılan proje, Kanyona 2,5 kilometre, tünele 3.1 kilometre, Çağlayan Adliyesine 1.5 kilometre mesafede konumlandırıldı.
Telefon: 0212 325 11 11
Web Adresi: www.nef.com.tr
Timur Gayrimenkul ve Erden Timur hangi konularda haber oldu?
Şehrin göbeğinde butik toplu konut (Hürriyet Gazetesi, Mayıs 2010)
Genç, şehirli ve iyi yaşamayı seven bir profesyonelsiniz. DVD’den Lost seyrediyor, güzel giyiniyor ve sinema festivali öncesi House Cafe’de naneli limonata içiyorsunuz. Yani sosyo-kültürel olarak üst sınıftasınız. Ancak iş ev satın almaya gelince eliniz böğrünüzde kalıyor, çünkü ekonomik olarak orta ve alt orta gelirli gruba dahilsiniz. Peki bir ara formül var mı? Evet var, adı da Nef. “Katlanmış ev” (fold home) kavramını geliştiren Nef, toplu konut anlayışına nefes aldırıyor.
Projesini kuru kuru anlatmak yerine, sunduğu yaşam tarzını New York’ta bizzat şekil üzerinde gösteriyor Erden Timur. Kendisi Timur Grubu Yönetim kurulu üyesi, 28 yaşında gencecik bir patron. Son derece alçakgönüllü ve samimi olmasında Mersin’de büyümesinin yanı sıra Tarsus Amerikan ve Marmara Hukuk mezun olmasının da payı var. Siyaset ve felsefe konuşmaya bayılıyor: “Sosyo-kültürel olarak üst grupta sayılıp, orta ve alt orta gelirli ama iyi yaşamak isteyen çok insan var. Benim arkadaşlarımın da çoğu böyle. Aylık geliri 2000-3000 lira civarındaki biri ne kadar kira ödeyebilir ki? En fazla 900-1300 lira. Üstelik şehir merkezinde oturmak istiyorsanız Mecidiyeköy’deki, Feriköy’deki ve Fulya’daki bitişik nizam, alçak tavanlı, kötü altyapılı ve eski inşaatlı evlere mahkumsunuz. Şehrin merkezinde uygun fiyata modern bina bulmak çok zor. Bunu aşmak için yola koyulduk.”
Kulağa inanılmaz geliyor ama İstanbul’a her yıl 300 bin kişi göçüyor, sadece 5 yıl sonra tam 1 milyon 600 bin yeni konuta ihtiyaç olacak. Yani ev almak için elinizi çabuk tutsanız iyi olur. Adı konulurken nefesten esinlenilen ve Kanyon Alışveriş Merkezi’nin burnunun dibinde yer alan Nef, ince düşünülmüş ve tasarlanmış bir proje. Taksim-Levent hattında çalışan ve yaşamak isteyen 950 bin kişiyi hedefleyerek yeni bir yaşam tarzı öneriyor. Bunun için de pratik, insani, estetik ve ulaşılabilir daireler sunuyor. Ancak dairelerde iPod deck, led anahtar ve house keeping gibi modern ve şehirli hizmetler de ihmal edilmemiş.
GÖKYÜZÜ GÖZLEMEVİ BİLE VAR
Nef’in mimarlarıysa ilk kez bir dış mimari projesine imza atan Autoban’ın sahipleri Seyhan Özdemir ve Sefer Çağlar. Onları The House Cafe, Kitchenette, Vakko ve Loft Mısır Apartmanı gibi mekanlardan tanıyoruz. Nef için şehrin düzensiz ve çok katmanlı mimari yapısından etkilenerek yeni bir mimari dil oluşturmaya çalışmışlar. Peyzajdan daha çok yararlanma, yeşillendirilmiş kat bahçeleri ve ahşap gibi sıcak malzemeleri sık kullanmak bu mimari dilin anahtar sözcükleri.
Nef projesinde mekanı iyi değerlendirmek uğruna bazı ihtiyaçlar toplu yaşam alanlarına kaydırılmış. “Katlanmış ev” felsefesine uygun olarak evin dışında yer alan 25 ortak alan var. Yani: misafir ağırlama odası, sinema salonu, play station odası, ses yalıtımlı müzik odası, mini basketbol sahası, futbol sahası, sanat odası, puro ve şarap için gusto odası, açıkhava parti odası, barbekü için çatı bahçesi, ilk yardım odası, teras-bahçe, business room, terasta kayak, çamaşır/ütü odası, karaoke odası, trambolin odası, Vespa kiralama servisi, evcil hayvan danışma, gökyüzü gözlemevi, kişisel gelişim stüdyosu, özel spor odası ve teras jakuzisi. Bu sayede 1900 metrekarelik bir alandan tepe tepe yararlanıyorsunuz. “E bunun sosyal tesisten farkı ne?” derseniz, kullanılmadığınız hiçbir şey için aidat ödemiyorsunuz. Bu alanları ihtiyacınıza göre rezervasyon yaptırarak 5-15 liraya kiralıyorsunuz.
BİR NEFESTE NEW YORK
Nef felsefesini anlatan “Bir Nefeste New York” maceramız Meatpacking Bölgesi’nde Uma Thurman’ın sevgilisi otelci Andre Balazs’ın sahibi olduğu The Standard Hotel’den başladı. Tepesindeki The Boom Boom Room şehrin en popüler kulübü. Madonna, Jude Law ve Lindsay Lohan gibileri ağırlıyor ve otelde kalmanız dahi içeri girmenizi garantilemiyor. New York’un yaratıcı tiplerine kucak açan Williamsburg’daki Uluslararası Çağdaş Mobilya Fuarı’nın (International Contemporary Furniture) açılışında Voos Gallery’nin ortaklarından Değer Cengiz’le tanışıyoruz. Sonraki durak Sebastian Barquet Chelsea tasarım galerisi. Ünlü mimar Paul Rudolph’ın sadece 10 yıl yaşadığı, ölümünden sonra müzeye dönüştürülen ve insanı hayretlere gark eden evi 58. Cadde’de. Nef’in mimarlık ofisi Autoban’ın ödüllü tasarımlarının bulunduğu Soho’daki De La Espada Mağazası’nı da ziyaret ediyoruz. Wittgenstein hayranı endüstri tasarımcısı Ron Gilad’ın Brooklyn’deki ev-ofisinde sohbet ederken New York’ta aldığımız “nefes” daha da derinleşiyor.
Tasarruf için ‘katlanır ev’e soyundu (Hürriyet Gazetesi, Mayıs 2010)
Mersin Sanayici ve İşadamı Derneği eski başkanı Musa Timur’u, iş dünyası “Mersin-Tarsus Organize Sanayi Bölgesi için yüklü ödenek ayrılmazsa valilik önünde çadır kurarım” sözüyle tanır.
Bir dönem akaryakıt ve Ereğli Demir-Çelik’in ana dağıtıcılarından biriyken, son yıllarda sadece arazi geliştirme işine odaklandı. Musa Timur’un 28 yaşındaki oğlu Erden Timur ise, 6 yıl önce gayrimenkul geliştirme alanında faaliyetlere başladı. Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım’ı kuran Erden Timur, Nef markası adı altında otomobillerdeki ‘seri’ anlayışını konuta getiriyor. Erden Timur “Otomotivdeki gibi her seri için özel tasarımlar olacak. İçine girildiğinde karakteri yansıtacak. Zamanla her seri otomotivdeki gibi yenilenecek. Kapı kolunu da saksı altını da tasarlayacağız” dedi.
Evin dışındaki misafir
Nef, nadiren kullanılan misafir yatak odası, sinema odası, davet odası gibi alanları fold-home (katlanır ev) konseptiyle evin dışına çıkarıyor. Mekan verimliliğine odaklanan konsepti Timur şöyle anlatıyor: “Temel bir eve, dönemsel kullanılan unsurları katlanmış olarak ekliyorsunuz. Sadece misafir gelince kullanılan misafir yatak odasını ısıtıyor, soğutuyor, temizliyorsunuz. Boşu boşuna gider oluşuyor. Fold-home bu misafir odasını evinizin dışında projenin içinde sunuyor. Gerekli olduğunda bir bedel karşılığında kullanıyorsunuz. Davet salonu da öyle. İster kendiniz ister yardımcı isterseniz cateringle misafirlerinizi burada ağırlıyorsunuz.”
Piyanolu müzik odası
Flats, Apartments, Suites gibi farklı konseptleri olan Nef projelerinde, Play Station odası, akşam eve iş getirenler için business room, şarap ve puro tutkunlarının kendi kavlarına sahip olacakları özel odalar, kişiye özel fitness odası, plates stüdyosu, parti-karoeke odası, terasta jakuzi, açık hava sineması, sky-ski, içinde piyano ve bateri bulunan müzik odası gibi ögeler bulunuyor.
Aidatta tasarruf hedefi
Projelerinde metrekare başına 1.5 TL civarında aidatlar olacağını belirten Timur, “Az kullanılan alanlar çıkarılınca tasarruf sağlanıyor. Sosyal alan yok. Böylece benzer projelere kıyasla en az yüzde 50 tasarruf sağlanacak. Aidat bedelinin bizimkinin 2-3 katına çıktığı projeler var” diye konuşuyor. Erden, ev dışı alanların gelirin ortalama yüzde 30’unu genel gelir olarak aktaracaklarını belirterek, genel geliri olan bir proje ürettiklerini söyledi.
İstanbul’da 3 proje var
Erden Timur, Yaklaşık 6 yıl önce New York, Londra, Milano, Amsterdam, Paris ve Şanghay’ı ziyaret edip tasarım konusunda konutlarda ne gibi değişiklikler yapılabileceğini araştırmış. Tüm dünyada konut anlayışını değiştirecek fold-home konseptini, ilk memleketi Mersin’de iki konut projesinde denemiş. Şu anda 4 yıldır yaşamın sürdüğü konut projeleri, bir nevi pilot uygulama olmuş. Şu ana kadar 96 bin metrekare inşaat alanı tamamlayan Timur Gayrimenkul’ün Levent, Kemerburgaz ve Kadıköy’de üç projesinin yapımı sürüyor. Nef markasıyla Levent’te 308 konut, Göztepe’de 250 ve Kemerburgaz’da 87 konut üretiyor. Böylece bugüne kadar gerçekleştirdikleri toplam inşaat alanının 220 bin metrekareyi geçeceğini belirten Timur, Levent’teki projeye çoğunlukla finansçıların ilgi gösterdiğini ve yatırım amaçlı aldığını söyledi. İstanbul’daki 3 projenin toplam değeri 253 milyon TL olarak hesaplanıyor.
Erden Timur: Projelerimizde tasarıma odaklanıyoruz! (Emlakkulisi.com, Nisan 2013)
Haliç'te hayata geçirdikleri Nef 02 projesiyle adından söz ettiren Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, projelerde tasarıma odaklandıklarını söyledi...
Nef serisiyle projeler geliştiren Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, öncelikle hedef kitlenin beklentilerini belirlediklerini, daha sonra projelerde tasarıma odaklandıklarını söyledi. Sektöre yeni bir soluk kazandırmak istediklerimi belirten Timur, satıştan pazarlamaya kadar tüm zinciri yeniden tasarladıklarını belirtti.
Erden Timur: Nef'le tasarımı demokratikleştiriyoruz! (Emlakkulisi.com, Haziran 2013)
Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu üyesi Erden Timur 'Nef'le tasarımı demokratikleştiriyoruz' dedi...
Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu üyesi Erden Timur Nef projeleri ile tasarımı demokratikleştirdiklerini söyledi. Timur, projelerini en az 7 tasarımcı ile hayata geçirdiklerini belirterek, tasarım için çok büyük bedeller ödediklerini dile getirdi.
Timur Gayrimentul iletişim bilgileri nelerdir?
Timur Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A. Ş.
İstanbul ofis
Adres: Büyükdere Caddesi Yapı Kredi Plaza C Blok Kat 16 Levent İstanbul 34330
Telefon: +90 212 325 11 11 (pbx)
Faks: +90 212 325 10 41
Mersin ofis
Adres: İnönü Mah. Adnan Menderes Bulvarı 1401 Sokak No:19 İmbat Apt. 1/1 Mersin 33120
Telefon: +90 324 331 01 43 (pbx)
Faks: +90 324 329 10 69
Web Adresi: www.timurgayrimenkul.com