Emlak Ansiklopedisi

Kadastrosu olmayan taşınmazların kaydedildiği ve üzerine kurulacak hakların takip edildiği defterdir. Kadastro gören bölgelerde tapu kütükleri, kadastrosuz bölgelerde ise ‘zabıt defteri’ kullanılır.

Ortak sahipli taşınmaz üzerinde ortaklardan her birinin sahip olduğu haktır.

Taşınmazın üstündeki hak ve yükümlülüklerin yazıldığı resmi defterdir. Tapu sicili de denir.

Planı oluşturan parçalardan biridir. Arsanın yeri, tapu kaydı, pafta, ada ve parsel numaraları gibi tüm detaylar bu harita üzerinde yer alır.

Kat irtifakı, arsa üzerine yapılacak olan yapının henüz tamamlanmadan bağımsız bölümlere ayrılması sırasında verilen tapu örneğidir.

Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ,bahçe, tarla vb. iken arsa veya arazi iken, bağ bahçe vb. durumuna dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.

Gayrimenkulün satışı, bağışı, trampası, taksimi gibi işlemler için tapu müdürlüğünce istenen belgelerdir. Her işlem için farklı belge dizini istenebilir.

Taşınmaz mal sahibinin tapusuna haklarını kısıtlamak için tapu kütüğüne yazılan konudur. 5 yıl süre ile geçerlidir.

Tapu kütüğünde gayrimenkulün cinsini gösteren hanedir. Nev’i kısmında gayrimenkulün bir vakıfa ait olup olmadığı bilgisine yer verilir.

Sahip olunan gayrimenkulün kimlik kağıdıdır, sahiplik belgesidir. Alım, satım, devir ve miras durumlarında devlete (tapu memurluğu veya mahkemede) gösterilmek zorundadır.

Tapu masrafları; hem gayrimenkul alıcısının hem de satıcısının Maliye Bakanlığı tarafından öngörülen kurumlara yapılan ödemesidir. Bu masraf oranı ise gayrimenkulün satış bedeli üzerinden binde 20 olarak verilir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü’dür. 2011 Genel Seçimlerinde milletvekili adayı olmak için Genel Müdürlük’ten istifa eden ancak aday olamayan Davut Güney, mahkeme kararıyla Genel Müdür Yardımcılığı’na döndü. 28 Ocak 2012’de Genel Müdürlüğe atandı.

08 Temmuz 2011 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlanan kurumdur. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün son uygulaması, telefonla randevu sistemi olmuştur. Sistem 2014 başında devreye giriyor...

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün tapu ve kadastro tekniği ile ilgili işlemlerini standartlaştırarak müdürlüklerde yürütülen işlemlerin mevzuata uygun bir şekilde ve bilgisayar ortamında yürütülmesini sağlayan sisteme TAKBİS diyoruz.