Emlak Ansiklopedisi

Arazi, arsa ve binalar için ödenen bir vergidir. Emlak Vergisi ikinci taksitinin 30 Kasım Cumartesi gününe rastladığı için 2 Aralık Pazartesi akşamına kadar ödenmesi gerekiyor.

İstanbul’da 3. Havaalanı ve 3. Köprünün yapılacağı alanı sınırları için bulunduran köydür. İstanbul’un Avrupa yakasındaki Arnavutköy ilçesine bağlıdır.

İzinsiz ve mevzuatlara uyulmadan yapılan konutları yıktıran, gecekondu sahiplerinin korkulu rüyası olan kanundur. Ancak 775 Sayılı Gecekondu Kanunu şahıslara; arsa tahsisi, kredi tahsisi, ayni, teknik ve konut yardımı da sağlar

Emlakta 'yeşil alan', arsa ve arazi sahipleri açısından en sevilmeyen terimlerden biridir. Arsa veya araziniz yeşil alan ilan edilmişse; elinizdeki 'değer', yandı, gitti; kül oldu, bitti anlamına gelmektedir.

Bir arsa üzerinde yapılabilir maksimum inşaat alanının parsel alanına oranına emsal denilmektedir. Birçok il ve ilçede emsal problemi yaşanmaktadır.

Kat irtifakı, arsa üzerine yapılacak olan yapının henüz tamamlanmadan bağımsız bölümlere ayrılması sırasında verilen tapu örneğidir.

Arsa sahibinin, arsasını müteahhite daire karşılığı satmasıdır. Arsa için para ödenmez, karşılığı daire-kat olarak verilir. Kat karşılığı dairenin yanı sıra dükkan-ticari ünite de pazarlık konusu olabilir.

Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ,bahçe, tarla vb. iken arsa veya arazi iken, bağ bahçe vb. durumuna dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.

Üstüne bina yapılabilir, tarım yapılmayan, parsellenmiş, belediye sınırları içinde kalan toprak parçasıdır. Yapı yapmaya müsaittir. Parsellenmiş arazilerdir.

Tapusu başkasında olan arsanın üzerinde inşa edilen binalardır. Arsa ve konut tapusu başka başka kişilere aittir.

Aynı değerde olan ya da olmayan, ihtiyaç halindeki malların birbiri ile değiştirilmesi işlemidir. Eş değerdeki dükkan ve arsa, konut ve mağaza trampa edilebilir.

Marmara Üniversitesi'nin arsa zengini olduğunu biliyor muydunuz? İşte Üniversite'nin TOKİ tarafından satılacak değerli arazileri:

Anka Yapı’nın Fikirtepe kentsel dönüşüm projesidir. 70 bin metrekare arsa üzerine konumlandırılan Ankatepe projesinin lansmanda açıklanan metrekare birim fiyatları ise 4 bin 800 TL’den başladı.

Beykoz’a bağlıdır. Üçüncü Boğaz Köprüsü’nün bir ayağı bu köy sınırları içinde yer alacaktır. Bölgede imar izni olmadığı için arazi fiyatları 2013 yılı itibari ile 12 bin TL’den başlamaktadır.